La franquicia es la parte del daño que asume la comunidad. Puede aplicarse por siniestro, afectado, garantía o causa; por eso su redacción y frecuencia esperada importan tanto como su importe.
Respuesta en contexto
La franquicia es la parte del daño que asume la comunidad. Puede aplicarse por siniestro, afectado, garantía o causa; por eso su redacción y frecuencia esperada importan tanto como su importe.
La decisión final depende del edificio, la jurisdicción aplicable y las condiciones particulares y generales de la póliza.
Qué conviene comprobar
Utiliza estos puntos para ordenar la conversación con la junta, el administrador y la correduría.
- Importe o porcentaje
- Unidad de aplicación
- Mínimo y máximo
- Siniestros repetidos
Cómo evitar una comparación engañosa
Compara siempre capitales, límites, franquicias, exclusiones y servicios sobre el mismo riesgo. Una prima menor no implica mejor protección si cambia el alcance.
- Pedir el mismo capital y descripción de riesgo
- Señalar sublímites y franquicias
- Anotar exclusiones relevantes
- Documentar la recomendación
Checklist de revisión
Preguntas frecuentes
¿La paga el vecino afectado?
Normalmente corresponde al asegurado según la póliza y la responsabilidad interna deberá analizarse en cada caso.
¿Una franquicia reduce la prima?
Suele hacerlo, pero puede aumentar el coste total si hay siniestros frecuentes.
Contenido actualizado el 4 de septiembre de 2026. Información general: la cobertura aplicable es siempre la descrita en cada póliza.